UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl
Od września 2008 do lipca 2009 na terenie Dęblina odnotowano 121 transakcji kupna sprzedaży nieruchomości – dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono).
Transakcje na podstawie których została opracowana poniższa analiza służyły do wyceny nieruchomości położonych na terenie Dęblina oraz gmin sąsiednich: Puławy, Ryki, Stężyca, Sieciechów. Transakcje te były również pomocne przy określaniu cen ofertowych nieruchomości sprzedawanych za pośrednictwem Biura Nieruchomości w Puławach (www.tuKUPISZdom.pl)
Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości |
Niezabudowane działki budowlane stanowiły 29% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 7 zł/m2 do 85zł/m2. (cena średnia – 38zł/m2). Powierzchnie nabywanych nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe mieściły się w przedziale 299m2 – 5598ha.(średnia powierzchnia działki to 985m2).
Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości |
Nieruchomości lokalowe (potocznie mieszkania) stanowiły 28% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 1 45zł/m2 do 3 660zł/m2. (cena średnia – 1 980zł/m2). Powierzchnie nabywanych nieruchomości lokalowych mieściły się w przedziale 18,66m2 – 80,26m2 (średnia powierzchnia mieszkania to 49,14m2). Ceny maksymalne dotyczyły nieruchomości po przeprowadzonych remontach położonych w atrakcyjnych dzielnicach natomiast cent minimalne dotyczyły nieruchomości położonych w Stawach.
Rozkład cen wg powierzchni nieruchomości |
Garaże stanowiły 24% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 1800zł do 12 000zł (cena średnia – 3 937zł). Powierzchnie nabywanych garaży mieściły się w przedziale 15,70m2 – 26,40m2. Ceny najniższe uzyskiwane były za garaże położone w Stawach.
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego |
Nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi stanowiły 13% transakcji dokonanych w Dęblinie. Ceny transakcyjne wahały się od 15 000zł do 460 000zł (cena średnia – 182 633zł). Powierzchnie nabywanych nieruchomości mieściły się w przedziale 143m2 – 2007m2. Cena nieruchomości zależała przede wszystkim od położenia i parametrów użytkowych budynku mieszkalnego. Najniższe ceny dotyczyły działek zabudowanych budynkami drewnianymi przeznaczonymi do remontu lub wyburzenia.
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego |
Nieruchomości komercyjne stanowiły 3% wszystkich transakcji – obejmowały one zarówno niezabudowane działki przeznaczone pod usługi, obiekty handlowe, oraz działki z budynkami magazynowymi. Ceny transakcyjne wahały się od 180 000zł do 2 318 000zł.
Nieruchomości nabywane na cel publiczny stanowiły 2% ogółu transakcji. Ceny sprzedaży wahały się od 17 zł/m2 do 23zł/m2 (średnia 19zł/m2). Powierzchnie działek zawierały się w przedziale 100 do 297m2 (średnia 223m2).
Transakcje niezabudowanymi nieruchomościami rolnymi stanowiły 1% wszystkich transakcji. Średnia cena 1ha wynosiła 10 286zł. Średnia powierzchnia 0,49ha
autor: Mariusz Nakoneczka – rzeczoznawca majątkowy tel. 600 541 931 – wycena nieruchomości w Dęblinie
analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl
Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej informacji
Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.