UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl
Od stycznia do grudnia 2010 na terenie gminy Kłoczew odnotowano 52 transakcje kupna sprzedaży nieruchomości – dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono).
Transakcje na podstawie których została opracowana poniższa analiza służyły do wyceny nieruchomości położonych na terenie gminy Kłoczew oraz gmin sąsiednich: gminy Ryki, gminy Nowodwór, gminy Krzywda, gminy Trojanów, gminy Wola Mysłowska i gminy Żelechów. Transakcje te były również pomocne przy określaniu cen ofertowych nieruchomości sprzedawanych za pośrednictwem Biura Nieruchomości EMAR (www.tuKUPISZdom.pl)
Działki tzw. budowlane stanowiły 21 % ogółu transakcji. Ceny sprzedaży działek przeznaczonych pod zabudowę na terenie gminy Kłoczew wahały się od 5,14zł/m2 do 48zł/m2 (średnia cena działki budowlanej w gminie Kłoczew wynosi 20,50zł/m2). Powierzchnie działek zawierały się w przedziale 800m2 do 2200m2 (średnia powierzchnia działki budowlanej w gminie Kłoczew to 1740m2) . Cena nieruchomości zależała przede wszystkim od położenia, kształtu działki, oraz dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Cenę maksymalną (48zł/m2) uzyskała działka o powierzchni 1870m2 położona w miejscowości Kłoczew. Cenę minimalną (5,14zł/m2) osiągnęła nieruchomość o powierzchni 972m2 położona we wsi Stare Zadybie.
Niezabudowane grunty rolne stanowiły 58% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne gruntów rolnych na terenie gminy Kłoczew wahały się od 3 454zł/ha do 18519zł/ha. (cena średnia gruntów rolnych w gminie Kłoczew wynosi 9 127zł/ha). Powierzchnie nabywanych nieruchomości rolnych mieściły się w przedziale 0,28ha – 5,03ha.(średnia powierzchnia gruntów rolnych w gminie Kłoczew to 1,36ha). Cena zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości, przeznaczenia w planie miejscowym, kształtu i ilości nabywanych działek, klasy gruntu, oraz poziomu kultury rolnej. Cenę maksymalną (18 519zł/ha) uzyskała nieruchomość położona w obrębie Gęsia Wólka. Cenę minimalną (3 454 zł/ha) uzyskał grunt rolny o powierzchni 0,28ha położony we wsi Wola Zadybska
Gospodarstwa rolne i działki zabudowane stanowiły 13% transakcji przeprowadzonych na terenie gminy Kłoczew. Ceny transakcyjne działek zabudowanych na terenie gminy Kłoczew wahały się od 35000zł do 115 000zł. (cena średnia nieruchomości zabudowanej w gminie Kłoczew wynosi 68 000zł). Powierzchnie nabywanych nieruchomości mieściły się w przedziale 1870m2 – 3,46ha (średnia powierzchnia nieruchomości zabudowanej w gminie Kłoczew wynosiła 1,77ha). Transakcje dotyczyły zarówno działek z budynkami mieszkalnymi jak i gospodarstw rolnych z budynkami gospodarczymi. Cena transakcyjna zależała od położenia nieruchomości, parametrów techniczno-użytkowych budynków zlokalizowanych na działkach, oraz wielkości działki. Cenę maksymalną uzyskała nieruchomość o powierzchni 2400m2 położona w obrębie Kawęczyn.
Nieruchomości ,,inne” stanowiły 6% ogółu transakcji przeprowadzonych na terenie gminy Kłoczew. Transakcje dotyczyły działek ze złożami kopalin. Ceny transakcyjne wahały się od 29 126zł/ha do 81 699zł/ha (średnia cena wynosi 47 000zł/ha). Powierzchnie działek zawierały się w przedziale 0,76ha do 1,53ha (średnia powierzchnia to 1,14ha) .
Nieruchomości lokalowe tzw. mieszkania stanowiły 2% ogółu transakcji. Średnia cena mieszkań sprzedanych na terenie gminy Kłoczew wynosiła 469zł/m2pu. Średnia powierzchnia użytkowa nieruchomości to 64,3m2.
autor: Mariusz Nakoneczka – rzeczoznawca majątkowy tel. 600 541 931 – wycena nieruchomości w gminie Kłoczew
analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl
Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej informacji
Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.