UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl
Od stycznia 2007 do grudnia 2008r na terenie gminy Końskowola odnotowano 88 transakcji kupna sprzedaży nieruchomości – dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętna odrzucono).
Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości |
![]() |
Niezabudowane grunty rolne stanowiły 52% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 3 140zł/ha do 41 224zł/ha. (cena średnia – 12 496zł/ha). Cenę maksymalną uzyskała nieruchomość o powierzchni 1,0916ha położona w Końskowoli. Powierzchnie nabywanych nieruchomości mieściły się w przedziale 0,07ha – 63,7041ha
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego |
![]() |
Gospodarstwa rolne i siedliska stanowiły 8% transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 30 000zł do 400 000zł. (cena średnia 127 286zł). Najniższą cenę osiągnęło siedlisko o powierzchni 0,33ha zabudowane budynkami do generalnego remontu, lub rozbiórki położone we Wronowie. Cenę najwyższą uzyskało gospodarstwo rolne o powierzchni 1,0679ha z budynkami mieszkalnym i inwentarskimi znajdującymi się w dobrym stanie technicznym – gospodarstwo położone było w Końskowoli.
Działki budowlane stanowiły 19% ogółu transakcji. Ceny sprzedaży ujawniane w aktach notarialnych wahały się od 5,43 zł/m2 do 64,00zł/m2 (średnia 27,70zł/m2). Powierzchnie działek zawierały się w przedziale 421 do8 866m2 (średnia 2 214m2) . Najwyższe ceny uzyskiwały działki położona w Końskowoli
Rozkład transakcji wg ceny 1m2 i powierzchni działki |
![]() |
Transakcje nieruchomościami lokalowymi (lokale mieszkalne) stanowiły 3% wszystkich transakcji. Ceny ujawniane w aktach notarialnych wahały się od 1462zł/m2 – 2 302 zł/m2 (średnia 2 004zł/m2). Najwyższą cenę uzyskała nieruchomość o pow. 39,10m2, położona na III kondygnacji budynku zlokalizowanego w Końskowoli przy ul. Skłodowskiej. Cenę najniższą uzyskała nieruchomość o powierzchni 47,87m2 położona w miejscowości Pulki.
Transakcje nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi dotyczyły działek z budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi znajdującymi się w różnym stanie techniczno-użytkowym. Ceny transakcyjne wahały się w przedziale 3 000zł – 300 000zł. (średnia 99 851zł). Powierzchnie działek mieściły się w przedziale 60 – 1 359m2. Cena transakcyjna zależała od położenia, parametrów techniczno-użytkowych budynku mieszkalnego (stan techniczny, standard wykończenia itp..) , atrakcyjności budynków gospodarczych, oraz atrakcyjności działki (wielkość, zagospodarowanie, itp..) Cenę maksymalną osiągnęła nieruchomość położona w Końskowoli – zabudowana budynkiem mieszkalnym znajdującym się w dobrym stanie techniczno-użytkowym.
Działki niezabudowane nabywane na cele publiczne stanowiły 3% wszystkich transakcji. Ceny w przeliczeniu na 1m2 działki wahały się od 3 zł do 177zł Powierzchnie działek wahały się od 17 – 1003m2.
Transakcje nieruchomościami zabudowanymi budynkami komercyjnymi dotyczyły działek z budynkami o charakterze handlowym, oraz magazynowo-składowym. Ceny transakcyjne wahały się w przedziale 57 000zł –650 000zł. Powierzchnie działek mieściły się w przedziale 545 – 4800m2. Najwyższą cenę transakcyjną osiągnęła nieruchomość o powierzchni 545ha zabudowana budynkiem o charakterze handlowym położona w Końskowoli
autor: Mariusz Nakoneczka – rzeczoznawca majątkowy www.firmaemar.pl – wycena nieruchomości Końskowola – tel. 600 541 931
analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl
Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej informacji
Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.