UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl
Od stycznia 2007 do września 2008 r na terenie miasta Ryki odnotowano 93 transakcji kupna sprzedaży nieruchomości – dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą niż przeciętne odrzucono), analizą nie objęto również spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych, oraz spółdzielczych własnościowych praw do lokali.
Rozkład transakcji wg rodzaju nieruchomości |
![]() |
Działki tzw. budowlane stanowiły 37% wszystkich transakcji. Ceny w przeliczeniu na 1m2 działki wahały się od6 zł do 126zł (średnia cena 29zł). Powierzchnie działek wahały się od 70m2 – 3615m2 (średnia 1318m2). Cena zależała w przede wszystkim od położenia nieruchomości, przeznaczenia działki w planie miejscowym, uzbrojenia, atrakcyjności działki (zagospodarowanie, otoczenie itp.) i jej wielkości.
Rozkład transakcji wg ceny 1m2 i powierzchni działki |
![]() |
Transakcje nieruchomościami zabudowanymi dotyczyły działek z budynkami mieszkalnymi, gospodarczymi, magazynowymi, oraz budynkami mieszkalnymi w trakcie budowy. Budynki znajdowały się w różnym stanie techniczno-użytkowym. Ceny transakcyjne wahały się w przedziale 21 000zł – 550 000zł. (średnia 168 958zł). Powierzchnie działek mieściły się w przedziale 27 – 27 4550m2. Cena transakcyjna zależała przede wszystkim od położenia, parametrów techniczno-użytkowych budynków (stan techniczny, standard wykończenia , stopień zaawansowania prac budowlanych, itp..) oraz atrakcyjności działki (wielkość, zagospodarowanie, otoczenie itp..)
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego |
![]() |
Trzecią co do wielkości grupą nieruchomości których transakcje analizowano były działki rolne i lasy. Ceny transakcyjne wahały się od 4 417zł/ha do 57 247zł/ha (średnia 17 913zł/ha). Najniższa cena dotyczyła działki z drzewostanem leśnym, najwyższa działki rolnej z możliwością zabudowy siedliskowej. Powierzchnie nieruchomości zawierały się w przedziale 0,2ha – 2,9442ha (średnia 1,0559ha). Cena zależała w przede wszystkim od przeznaczenia nieruchomości w planie miejscowym (na jakiej powierzchni jest możliwa zabudowa) , położenia, uzbrojenia, atrakcyjności działki (szerokość, otoczenie itp.) i jej wielkości
Rozkład transakcji wg przedziału cenowego |
![]() |
Transakcje nieruchomościami lokalowymi (lokale mieszkalne) stanowiły 10% wszystkich transakcji. Ceny wahały się od 1217zł/m2 – 3342zł/m2 (średnia 2 244zł/m2). Cena transakcyjna zależała od położenia, standardu wykończenia wnętrz, stanu technicznego budynku, oraz piętra na którym znajdował się lokal.
Rozkład transakcji wg ceny 1m2 i powierzchni lokalu |
![]() |
Nieruchomości nabywane w trybie bezprzetargowym na poprawienie parametrów działki przyległej stanowiły6% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne w przeliczeniu na 1m2 powierzchni działki wahały się od 7zł do31zł (średnia cena 21zł) . Powierzchnie nieruchomości wahały się od 151m2 do 1103m2 (średnia 336m2).
Nieruchomości przeznaczone na cele publiczne stanowiły 5% transakcji. Ceny transakcyjne w przeliczeniu na 1m2 powierzchni działki wahały się od 21zł do 72zł (średnia cena 38zł) . Powierzchnie nieruchomości wahały się od 225m2 do 1612m2 (średnia 659m2)
autor: Mariusz Nakoneczka – rzeczoznawca majątkowy tel. 600 541 931 – wycena nieruchomości w Rykach
analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl
Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej informacji
Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.