wiarygodność 0 - 100%
W okresie od 01.2016r.- 06.2017r na terenie gminy Kozienice dokonano 43 transakcje kupna – sprzedaży dotyczące niezabudowanych nieruchomości rolnych i gruntów rolnych z nieznaczną częścią przeznaczoną pod zabudowę

Średnia jednostkowa cena gruntu rolnego w gminie Kozienice wynosi: 26 242 zł/ha; mediana: 23 573zł/ha; cena jednostkowa minimalna – 4 251 zł/ha; cena maksymalna – 84 211zł/ha; średnia cena całkowita gruntu rolnego w gminie Kozienice wynosi 43 867zł ; mediana – 24 000zł; średnia powierzchnia nabywanych gruntów wynosi 1,5283ha; mediana 1,19ha

 

wiarygodność 70 - 100%
W okresie od 01.2016r.- 06.2017r na terenie gminy Kozienice dokonano 34 transakcje kupna –sprzedaży dotyczące niezabudowanych nieruchomości rolnych i gruntów rolnych z nieznaczną częścią przeznaczoną pod zabudowę

Średnia jednostkowa cena gruntu rolnego w gminie Kozienice wynosi: 30 195 zł/ha; mediana: 27 384zł/ha; cena jednostkowa minimalna – 9 804 zł/ha; cena maksymalna – 84 211zł/ha; średnia cena całkowita gruntu rolnego w gminie Kozienice wynosi 50 979zł ; mediana – 28 000zł; średnia powierzchnia nabywanych gruntów wynosi 1,5116ha; mediana 1,0046ha

 

rozkład cen w poszczególnych obrębach gminy Kozienice

 

Obręb Nowa Wieś : ilość transakcji – 2; jednostkowa cena średnia – 24 849,15 zł/ha; jednostkowa cena minimalna – 18 543,70zł/ha (działka o powierzchni 1,6178ha); jednostkowa cena maksymalna – 31 154,59 zł/m2 (działka o powierzchni 3,2098 ha); całkowita cena średnia -  65 000zł; średnia powierzchnia działki – 2,4138ha

 

Obręb Wólka Tyrzyńska : ilość transakcji – 3; jednostkowa cena średnia – 29 808 zł/ha ; mediana – 28 571 zł; jednostkowa cena minimalna – 18 836zł/ha (działka o powierzchni 0,5309ha); jednostkowa cena maksymalna – 42 017 zł/m2 (działka o powierzchni 1,19 ha); całkowita cena średnia -  28 000zł ; mediana – 24 000 zł; średnia powierzchnia działki – 0,8536ha; mediana  - 0,84 ha

 

Obręb Holendry : ilość transakcji – 1; cena jednostkowa – 19 404,29 zł/ha; cena całkowita -  60 000 zł; powierzchnia działki – 3,0921 ha

 

Obręb Wola Chodkowska : ilość transakcji – 1; cena jednostkowa – 24 034,99 zł/ha; cena całkowita -  50 000 zł; powierzchnia działki – 2,0803 ha

 

Obręb Samwodzie : ilość transakcji – 1; cena jednostkowa – 26 136,36 zł/ha; cena całkowita -  23 000 zł; powierzchnia działki – 0,88 ha

 

Obręb Janików : ilość transakcji – 3; jednostkowa cena średnia – 19 467,67 zł/ha ; mediana – 14 033 zł; jednostkowa cena minimalna – 12 791zł/ha (działka o powierzchni 0,8209ha); jednostkowa cena maksymalna – 31 579 zł/m2 (działka o powierzchni 0,57 ha); całkowita cena średnia -  12 833,33zł ; mediana – 10 500 zł; średnia powierzchnia działki – 0,8536ha; mediana  - 0,84 ha

 

Obręb Stara Wieś : ilość transakcji – 1; cena jednostkowa – 26 196,06 zł/ha; cena całkowita -  57 000 zł; powierzchnia działki – 2,1759 ha

 

Obręb Świerże Górne: ilość transakcji – 1; cena jednostkowa – 15 792,67 zł/ha; cena całkowita -  7 800 zł; powierzchnia działki – 0,4939 ha

 

Obręb Nowiny : ilość transakcji – 4; jednostkowa cena średnia – 29 851 zł/ha ( mediana – 30 224 zł/ha); jednostkowa cena minimalna – 22 388zł/ha (działka o powierzchni 0,67 ha); jednostkowa cena maksymalna – 36 567 zł/ha (działka o powierzchni 1,0392 ha); całkowita cena średnia -  30 750 zł (mediana 26 500 zł); średnia powierzchnia działki – 0,9558 ha; mediana 0,8546 ha

 

Obręb Brzeźnica : ilość transakcji – 2; jednostkowa cena średnia – 10 583,76 zł/ha; jednostkowa cena minimalna – 9 803,92zł/ha (działka o powierzchni 0,51 ha); jednostkowa cena maksymalna – 11 363,64 zł/m2 (działka o powierzchni 0,88 ha); całkowita cena średnia -  7 500zł; średnia powierzchnia działki – 0,695ha

 

Obręb Psary : ilość transakcji – 2; jednostkowa cena średnia – 14 797,18 zł/ha; jednostkowa cena minimalna – 14 130,43zł/ha (działka o powierzchni 1,84 ha); jednostkowa cena maksymalna – 15 463,92 zł/m2 (działka o powierzchni 0,9700 ha); całkowita cena średnia -  20 500 zł; średnia powierzchnia działki – 1,405 ha

 

Obręb Staszów : ilość transakcji – 3; jednostkowa cena średnia – 38 791 zł/ha ( mediana – 39 544 zł/ha); jednostkowa cena minimalna – 30 675zł/ha (działka o powierzchni 1,63 ha); jednostkowa cena maksymalna – 46 154 zł/ha (działka o powierzchni 0,52 ha); całkowita cena średnia -  46 667 zł (mediana 50 000 zł); średnia powierzchnia działki – 1,2224 ha; mediana 1,5173 ha

 

Obręb Wólka AB : ilość transakcji – 3; jednostkowa cena średnia – 67 244,67 zł/ha ( mediana – 75 269 zł/ha); jednostkowa cena minimalna – 42 254zł/ha (działka o powierzchni 1,42 ha)
jednostkowa cena maksymalna – 84 211 zł/ha (działka o powierzchni 0,95 ha); całkowita cena średnia -  70 000 zł (mediana 70 000 zł); średnia powierzchnia działki – 1,1 ha; mediana 0,95 ha

 

Obręb Łaszówka I : ilość transakcji – 1; cena jednostkowa – 35 811,49 zł/ha; cena całkowita - 25 000 zł; powierzchnia działki – 0,6981 ha

 

Obręb Dąbrówki : ilość transakcji – 2; jednostkowa cena średnia – 26 576,41 zł/ha; jednostkowa cena minimalna –  23 572,86 zł/ha (działka o powierzchni 2,5453 ha); jednostkowa cena maksymalna – 29 579,96 zł/m2 (działka o powierzchni 1,5213 ha); całkowita cena średnia -  52 500zł; średnia powierzchnia działki – 2,0333ha

 

Obręb Holendry Kuźmińskie : ilość transakcji – 1; cena jednostkowa – 53 587,81 zł/ha; cena całkowita -  520 000 zł; powierzchnia działki – 9,7037 ha

 

Obręb Stanisławice : ilość transakcji – 1; cena jednostkowa – 14 492,75 zł/ha; cena całkowita -  20 000 zł; powierzchnia działki – 1,38 ha

 

Obręb Kępeczki : ilość transakcji – 1; cena jednostkowa – 30 873,73 zł/ha; cena całkowita -  20 000 zł; powierzchnia działki – 0,6478 ha

 

Obręb Przewóz : ilość transakcji – 1; cena jednostkowa – 41 332,07 zł/ha; cena całkowita -  70 000 zł; powierzchnia działki – 1,6936 ha

 

Uwaga :
Niektóre działki rolne (szczególnie te w górnego przedziału cen jednostkowych) mogą posiadać powierzchnie z możliwością zabudowy.

 

mapa gminy Kozienice z rozkładem jednostkowych cen średnich w poszczególnych obrębach

 

 

Autor opracowania:
Mariusz Nakoneczka – rzeczoznawca majątkowy
tel. 600 541 931, email: [email protected]

 

Zachęcam do skorzystania z moich usług: wyceniam nieruchomości między innymi w gminie Kozienice, a także w innych gminach woj. mazowieckiego i lubelskiego

 

powrót do poprzedniej strony

Gmina Kozienice - analiza cen transakcyjnych niezabudowanych nieruchomości rolnych, w okresie 01.2016r - 06.2017r

© Mariusz Nakoneczka

27 listopada 2022